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凯发国际_买安置房得悠着点

发布时间:2020-01-08
凯发法治宣传教育】     市區江濱路某安置小區 盧春雨 攝

兵兵

[所有 的拚音:suǒ yǒu]權證未辦理情況下的安置房,是一類十分特殊的房源,往往擁有一定的升值空間,但同時又具有一定的購房風險,購房者需謹慎選擇。

據了解,在過去的6年裏,市住建委及原房管局已為81個項目辦理了房屋登記,涉及32824戶拆遷安置戶,目前餘下30多個項目、近15000套房源。[這些 的拚音:zhè xie]項目[分布 的拚音:fēn bù]在市區各個板塊,以大南門、信河街、百裏路等舊城改造項目為主,[主要 的拚音:zhǔ yào]集中在市中板塊,西向和東南向也有部分項目。

一般來說,產權證尚未下發的安置房,[由於 的拚音:yóu yú]存在不確定因素,容易導致[經濟 的拚音:jīng jì]及產權糾紛,所以多數中介和購房者往往對其避而遠之■凯发国际信誉平台■。市區一大型連鎖中介分店[負責 的英 文:Responsible]人表示,還沒有產證的安置房[我們 的英 文:we]很少涉及,[客戶 的拚音:kè hù]對這種房子也比較忌諱,因為證件不齊的房子[無法 的拚音:to be]申請住房貸款,[一次 的英 文:Once]性付款壓力太大,尤其是[一些 的英 文:some]產權證多年辦不出來的小區,成交量會很低■凯发国际免费开户■。

[記者 的拚音:jì zhě]在采訪中了解到,尚未拿到產證的安置房市區有不少,這些項目的共同特點是房源普遍較新,配套良好,戶型符合剛需購房者的置業需求。[不僅 的英 文:not only]如此,有中介表示,一般安置房產證下發前後的一段時間,項目的成交量會放大,[價格 的拚音:jià gé]也會隨之波動,均價每平方米上升一、兩千元很[常見 的英 文:Common]

據了解,安置房產權糾紛在我市時有[發生 的拚音:fasheng],雖然目前去公證處做委托公證的方式相對可靠,但假如房東對房子本身存在的一些[問題 的英 文:foul-ups]進行隱瞞,或者中途遭遇政策變動,產權證又遲遲拿不到手,雙方未完成的交易就容易引發矛盾;此外,對於購房者與房東協商先支付部分購房款,待產權證下發後再補齊的做法,也[可能 的英 文:would]因為證件長期得不到辦理,市場房價變化,從而給買賣雙方造成困擾。

中介人士提醒購房者,最好選擇房齡滿5年且有產權證的安置房,如果是還沒有產權證的,應查明安置房的性質,簽訂的合同內容要全麵、詳細、具備可操作性。

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